ファミリータイプ（3DK・3LDK）の物件におすすめな『LSS＋１』リフォーム

ファミリータイプの大きな物件を、キャリアシングルなどの別タイプユーザーに提供する為のリフォーム。それが『LSS＋１（ライフスタイルスペースプラスワン）』です。

「3DK」「3LDK」で勝ち残るのは難しい？！

3DKや3LDKというのは、一般的にファミリー向けに作られている間取りといえます。

しかし、いくらマーケットが大きいといっても、同様の物件は他にも沢山あるため、実は競争激化しやすい間取りであるともいえます。
しかも、ファミリータイプは、他の賃貸マンションだけでなく、同タイプの新築マンションとも競わなければならず、こちらに対抗するには設備や仕様の充実さなどでは勝ち目がないケースがほとんどです。

ターゲットユーザーを変えるリフォーム

そこで、そういったファミリータイプの3DK、3LDKの間取りは、ターゲットユーザーを変えた『LSS（ライフスタイルスペース）＋１』にリフォームするのがおすすめです。

『LSS（ライフスタイルスペース）』とは、前回説明したように、リビング／ダイニング／和室などのスペースを大きな１つの空間にすることで、住み手のライフスタイルに合わせて様々な使い方が出来るようにしたスペースのことを指します。

しかも、ゆったりとした空間が確保出来る3DK、3LDKタイプの部屋は、『LSS（ライフスタイルスペース）』に加えて、自由に使える「フリースペース」を１部屋作ることが出来る、というメリットがあります。

この「フリースペース」は、書斎や客間にしたりするなど、『LSS（ライフスタイルスペース）』とあえて分けたい“とっておきの空間”を作るのに最適です。
本格的な和室や土間を作ってみてもいいかもしれませんし、思い切ってこの部屋に全ての収納を集約させてしまうというのも面白いですね。

また、「フリースペース」を夫婦の寝室として使えば、一人暮らしの人だけでなく夫婦やお子さんがまだ小さな若いファミリー向けの物件にもなるため、幅広いターゲットユーザーに対応させることができるというのも魅力の一つといえます。

「1DK」「1LDK」→『LSS＋１』へ！

これからは、単なる「1DK」「1LDK」ではなく、ライフスタイルに合わせて自在にその姿を変える『LSS（ライフスタイルスペース）』と、LSSと組み合わせることでさらに使い方のバリエーションが増える「＋１（フリースペース）」と捉えた空間をリフォームによって創り出すことで、物件の魅力をより引き出すことが可能となることでしょう。