賃貸ビジネスの「事業計画書」をしっかりと作ろう！

「事業計画書」と聞くと、銀行などから融資を受けるために作成するもの、というイメージを持っている方が多いかと思います。

しかし、本来の意味での「事業計画書」は、将来の損益を体系的にしっかりとした数値で予測するためのものであり、資金調達法の如何に関わらず全てのビジネスにおいて必要なものです。もちろん『不動産賃貸ビジネス』も例外ではありません。

中・長期的な視点

不動産賃貸ビジネスにおいては、物件取得やリフォーム工事などを「投資」と考え、中・長期的なリターンをしっかりとした数値データで分析しなければ、投下資金を有効的に生かすことは出来ません。

もちろん一般的な事業計画と同様、こういった収益予測や目標値などは、環境の変化と共に流動的に変わっていくものです。しかし、そういった際に的確な方向転換（修正）を行う為には、基盤となる事業計画が不可欠であることは言うまでもないはずです。

”出資者”の立場で考える

事業計画書を作成することは、感情移入しすぎた自分のビジネスに対して、適度な距離をおいて見直すことができるというメリットもあります。

「本当にこの“ビジネス”に自分はお金を出してもいいのだろうか？」

こういったことをもう一度自分自身に問い直す為にも、まずはしっかりとした『事業計画書』を作成してみてください。