しっかりとした「空室対策」が不動産賃貸ビジネスの収益性を上げる！

不動産賃貸ビジネスを営む経営者（大家さん）にとって、大きな悩みの一つが

「空室が埋まらない。」

というものです。

通常、不動産の利回りというものは、空室率がゼロもしくはそれに近い状態であることを前提として算出されていることがほとんどですので、想定外の空室が続いてしまうと見込み通りの収益が得られないばかりか、不動産賃貸ビジネス自体の継続性にも問題が発生してしまいます。

また、建物というものは使用する人がいないことで痛みやすくなってしまうものです。その場合、修繕費やリフォームコストなどでさらに余計な出費を増やしてしまうという事態にもなりかねないのです。

よって、不動産賃貸ビジネス経営者にとって、空室率を出来るだけ低く抑える（稼働率を上げる）ことは、何よりも優先すべき問題の一つといえるでしょう。

ビジネスにおいては『機会損失』という言葉があります。

これは、適切な行動を起こさなかったばかりに、得られるはずであった利益を逃してしまった場合、その分を損失として考えることを示します。

「稼働していない物件（部屋）」というのは、得られるはずの家賃収入を逃すばかりか、余計な費用ばかりを発生させる『機会損失』にほかなりません。

そして、行動を起こすことをためらっていると、その分だけ『機会損失』は増えていくということを肝に銘じておくべきでしょう。

あなたの所有物件に空室が一つでもあるならば、ぜひいますぐにでも「空室対策」に本格的に取り組んでください。